Fondi Diretti
Operiamo come promotori e gestori diretti di fondi immobiliari, sia per patrimoni di nostra gestione sia per quelli di terzi, focalizzandoci sui patrimoni immobiliari pubblici.
In questo ambito, perseguiamo tre principali linee di azione:
- Iniziative per la costituzione e gestione di fondi immobiliari attraverso il conferimento di beni di proprietà degli Enti Pubblici, sia territoriali che nazionali (come INPS e INAIL).
- Progetti orientati alla razionalizzazione e rigenerazione di immobili destinati a funzioni pubbliche.
Interventi di rigenerazione urbana che includono una pluralità di patrimoni immobiliari pubblici distribuiti su differenti aree territoriali (regionali, provinciali, intercomunali, comunali, ecc.).
Qui di seguito puoi trovare le informazioni specifiche di ciascun progetto:
Il Fondo immobiliare i3-INAIL è un Fondo ad apporto di immobili a destinazione varia, di proprietà dell’INAIL e dello Stato.
Ha una durata massima di 20 anni ed è un Fondo chiuso, rivolto ad investitori istituzionali con un ammontare target di € 300 milioni.
Il patrimonio immobiliare apportato è ubicato in diverse regioni del nord, centro e sud Italia. L’obiettivo del Fondo si basa sulla gestione, valorizzazione e parziale dismissione del portafoglio immobiliare conferito, mediante strategie diversificate in base alle caratteristiche dei singoli immobili.
Data avvio operatività 9 Aprile 2015
Durata 20 anni
Destinazione prevalente Direzionale/Residenziale
Numero Immobili 41
AUM 30.06.21 Euro 113.3 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-INPS è un fondo ad apporto ditipo chiuso, operativo dall’anno 2017, partecipatodall’INPS e dallo Stato.
Ha un ammontare target di 800 milioni di euro e unadurata massima di 20 anni.
L’obiettivo del fondo è costituito dalla gestione,valorizzazione e parziale dismissione del portafoglioimmobiliare, mediante l’applicazione di strategiediversificate in base alle caratteristiche dei beni che locompongono.
Gestisce correntemente un patrimonio di 76 asset a prevalente destinazione direzionale e residenziale, divaria localizzazione, per un valore di mercato di ca.265 milioni di euro.
Data avvio operatività 3 Agosto 2017
Durata 20 anni
Destinazione prevalente Direzionale/Residenziale
Numero Immobili 76
AUM 31.12.23 Euro 265.5 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
REGIONE LAZIO
Il Comparto Regione ha origine dal Fondo comune di investimento di tipo chiuso multicomparto i3 Regione
Lazio, riservato ad investitori qualificati. Il Comparto ha durata 15 anni e un ammontare target di € 300 milioni.
L’intero patrimonio immobiliare apportato è ubicato nella regione Lazio e prevalentemente all’interno del comune di Roma.
L’obiettivo principale del Comparto è quello di dismettere il portafoglio immobiliare conferito. La dismissione avviene tramite vendita dei beni sul mercato e agli attuali locatari, mantenendo le agevolazioni previste dalla legge e dal regolamento Regione Lazio in materia.
Data avvio operatività 28 Maggio 2015
Durata 15 anni
Destinazione prevalente Residenziale
Numero Immobili 41
AUM 30.06.21 Euro 183,8 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Comparto Ater ha origine dal Fondo comune di investimento di tipo chiuso multicomparto I3 Regione Lazio, riservato ad investitori qualificati. Il Comparto ha una durata di 20 anni e un ammontare target di € 200 milioni.
L’intero patrimonio immobiliare apportato è ubicato nella città di Roma, con destinazione prevalentemente commerciale.
L’obiettivo principale del Comparto è valorizzare il portafoglio immobiliare conferito, in funzione della tipologia di ciascun immobile e del suo mercato di riferimento. Ciò avverrà attraverso la rinegoziazione dei contratti di locazione in scadenza alle condizioni di mercato, la regolarizzazione delle posizioni in indennità di occupazione e la messa a reddito delle unità attualmente libere.
Data avvio operatività 27 Febbraio 2020
Durata 20 anni
Destinazione prevalente Commerciale
Numero Immobili 25
AUM 30.06.21 Euro 31.7 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo i3 Università è un fondo immobiliare di tipo chiuso, riservato, con un ammontare target di € 500 milioni ed una durata massima di 30 anni.
Il Fondo investe principalmente in beni immobili destinati ad edilizia universitaria (anche per uso residenziale) e ad istituti pubblici di ricerca, provenienti da Università, Enti Pubblici e dallo Stato. L’obiettivo principale è creare valore sugli immobili apportati attraverso l’ottimizzazione della redditività del portafoglio locabile e la valorizzazione o riconversione mediante interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per gli immobili non appetibili e usufruibili nello stato attuale.
Data avvio operatività 29 Dicembre 2015
Durata 30 anni
Destinazione prevalente Direzionale/Residenziale
Numero Immobili 12
AUM 30.06.21 Euro 64,2 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo i3 Patrimonio Italia è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, riservato ad investitori qualificati. Il fondo ha una durata massima di 25 anni e un AUM di 507 milioni.
L’intero patrimonio immobiliare acquistato è ubicato in diverse regioni del nord, centro e sud Italia.
L’obiettivo principale del fondo è quello di acquisire immobili ad uso ufficio di proprietà degli enti territoriali, utilizzati dagli stessi e da altre pubbliche amministrazioni.
La strategia del fondo è la valorizzazione del patrimonio attraverso la locazione e/o rilocazione e l’eventuale dismissione, anche in via frazionata, degli immobili, nonché attraverso l’attività di razionalizzazione degli spazi e valorizzazione dei medesimi.
Data avvio operatività 27 Ottobre 2015
Durata 25 anni
Destinazione prevalente Uffici pubblici
Numero Immobili 86
AUM Euro 507,9 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
DANTE
Il Fondo i3-Dante Comparto Convivio è un fondo riservato multicomparto di tipo chiuso, operativo dall'anno 2021 e partecipato interamente da Poste Vita.
Ha un ammontare target di 500 milioni di euro e una durata massima di 15 anni.
Gestisce un patrimonio di 22 asset a prevalente destinazione residenziale, di varia localizzazione, per un valore di mercato di 260 milioni di euro.
Lo scopo del fondo è la gestione professionale del portafoglio immobiliare, volto alla sua valorizzazione e dismissione nel medio-lungo periodo, al fine di massimizzare il ritorno atteso per il partecipante.
Data avvio operatività 29 dicembre 2020
Durata 15 anni
Destinazione prevalente Residenziale/Varie
Numero Immobili 22
AUM Euro 259,5 milioni
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-Valore Italia è un fondo ad apporto di tipo chiuso, operativo dall’anno 2017, partecipato dal Fondo i3-Core di Invimit.
Ha un ammontare target di 600 milioni di euro e una durata massima di 25 anni.
La strategia del fondo è quella di acquisire immobili o diritti reali di proprietà di Enti Territoriali da destinare, attraverso la valorizzazione, a funzioni sociali.
Gestisce un complesso immobiliare storico già destinato ad ospedale, sito nel centro di Bologna, per un valore di mercato di circa 8 milioni di euro.
In particolare, per il bene è prevista la riqualificazione e conversione per essere destinato a complesso polifunzionale, passibile con le sue attività, di essere reintegrato nel tessuto urbano e sociale della città.
Data avvio operatività 23 Novembre 2017
Durata 25 anni
Destinazione prevalente Mista
Numero Immobili 1
AUM Euro 8,25 milioni (31.12.23)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-SILVER è un fondo ad apporto di tipo chiuso, operativo dall’anno 2018, partecipato dall’INPS e dal Fondo i3-Core di Invimit.
Ha un ammontare target di 500 milioni di euro e una durata massima di 25 anni.
Il fondo investe in misura prevalente in beni immobili a reddito o a dismissione immediata, oltre a sviluppo e valorizzazione.
Gestisce correntemente un patrimonio di 6 asset già destinati a convitto e colonia marina, di varia localizzazione, per un valore di mercato di circa 20 milioni di euro.
In particolare, per tali beni viene prevista la riqualificazione e conversione ad edilizia socio-assistenziale per uso residenziale (c.d. Senior Housing).
Data avvio operatività 10 Luglio 2018
Durata 25 anni
Destinazione prevalente Senior Housing
Numero Immobili 6
AUM Euro 20,5 milioni (31.12.23)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
SVILUPPO ITALIA
Il Fondo immobiliare i3-Sviluppo Italia Comparto 8-ter è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso multicomparto, riservato ad investitori qualificati.
Il fondo è costituito da due comparti, 8-ter e 8-quater, entrambi istituiti a novembre del 2015.
Il Comparto 8-ter ha un ammontare target di 500 milioni di euro e una durata massima di 20 anni.
Scopo del Comparto è l'investimento ed il reinvestimento del patrimonio dello stesso in immobili di proprietà dello Stato e di Enti Territoriali non più utilizzati per finalità istituzionali, nonché di diritti reali immobiliari.
Data avvio operatività 12 Ottobre 2016
Durata 20 anni
Destinazione prevalente Altro
Numero Immobili 17
AUM Euro 64,0 milioni (30.06.21)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-Sviluppo Italia Comparto 8-quater è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso multicomparto, riservato ad investitori qualificati.
Il fondo è costituito da due comparti, 8-ter e 8-quater, entrambi istituiti a novembre del 2015.
Il Comparto 8-quater ha un ammontare target di 500 milioni di euro e una durata massima di 20 anni.
Scopo del Comparto è l'investimento ed il reinvestimento del patrimonio dello stesso in immobili di proprietà dello Stato non più utilizzati dal Ministero della Difesa per finalità istituzionali, nonché di diritti reali immobiliari.
Data avvio operatività 6 Giugno 2016
Durata 20 anni
Destinazione prevalente Altro (ex caserme)
Numero Immobili 5
AUM Euro 76,9 milioni (30.06.21)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-Sviluppo Italia Comparto Invitalia è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso multicomparto, riservato ad investitori qualificati.
Il fondo è costituito da tre comparti: 8-ter, 8-quater e Invitalia.
Il Comparto Invitalia è costituito da 7 asset turistici ubicati nelle regioni Calabria, Puglia e Sardegna e ha una durata massima di 25 anni.
Lo scopo del Comparto è la valorizzazione del portafoglio, soprattutto attraverso la valorizzazione locativa, mediante la rinegoziazione dei contratti di locazione in scadenza e la messa a reddito degli asset vacant.
Data avvio operatività 7 Luglio 2022
Durata 25 anni
Destinazione prevalente Turistica
Numero Immobili 7
AUM Euro 94,0 milioni (30.06.22)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-Sviluppo Italia Comparto Regione Piemonte è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso multicomparto, riservato ad investitori qualificati.
Il fondo è costituito da quattro comparti: 8-ter, 8-quater, Invitalia e Regione Piemonte.
Il Comparto Regione Piemonte è costituito da 6 asset prevalentemente direzionali ubicati nella città di Torino e ha una durata massima di 25 anni.
Il Comparto potrà essere investito in misura prevalente in asset immobiliari che, immediatamente o a seguito del completamento di procedure di regolarizzazione e valorizzazione, possano essere indirizzati principalmente a reddito.
Data avvio operatività 30 Novembre 2023
Durata 25 anni
Destinazione prevalente Direzionale
Numero Immobili 6
AUM Euro 18,7 milioni (31.12.23)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-SVILUPPO ITALIA è un Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso multicomparto, riservato ad investitori qualificati.
Il Fondo è composto da cinque comparti: Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, Comparto Invitalia, Comparto Regione Piemonte, Comparto PAT.
Il Comparto Napoli è costituito da 9 asset, sia cielo terra che porzioni immobiliari. Lo scopo del Comparto è la valorizzazione del portafoglio immobiliare, principalmente mediante processi di riqualificazione e valorizzazione locativa, principalmente connessa alla negoziazione di nuovi contratti di locazione alle condizioni espresse dal mercato per gli spazi vacant.
Data avvio operatività 30 Novembre 2024
Durata 25 anni
Destinazione prevalente Misto
Numero Immobili 9
AUM Euro 44,42 milioni (31.12.24)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare i3-SVILUPPO ITALIA è un Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso multicomparto, riservato ad investitori qualificati.
Il Fondo è composto da cinque comparti: Comparto 8 Ter, Comparto 8 Quater, Comparto Invitalia, Comparto Regione Piemonte, Comparto PAT.
Il Comparto P A T è costituito da 8 asset cielo-terra. Lo scopo del Comparto è la valorizzazione del portafoglio immobiliare, principalmente mediante processi di riqualificazione e valorizzazione locativa, per le unità vacant, attraverso la stipula di nuovi contratti di locazione alle condizioni di mercato.
Data avvio operatività 1 Dicembre 2024
Durata 30 anni
Destinazione prevalente Residenziale
Numero Immobili 8
AUM Euro 194,3 milioni (31.12.24)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
Il Fondo immobiliare MEFIN è un fondo comune di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati. In data 1 gennaio 2023 Invimit SGR è subentrata nel mandato di gestione, sostituendo altra SGR.
Il fondo ha una durata massima di 15 anni e un AUM di 329 milioni di euro.
Gli asset del portafoglio immobiliare del Fondo sono ubicati in centro Italia, nello specifico a Roma, e hanno prevalentemente una destinazione ad uffici locati alla pubblica amministrazione; a seguito di riqualificazione, sono inoltre presenti unità residenziali.
L’obiettivo principale del fondo consiste nella gestione professionale e valorizzazione del patrimonio al fine di incrementare il valore iniziale dello stesso, compatibilmente con le caratteristiche degli investimenti, mediante l’investimento collettivo di capitali prevalentemente in beni immobili, diritti reali immobiliari, partecipazioni in società immobiliari e/o parti di altri FIA immobiliari anche esteri.ù
Data avvio operatività 30 Settembre 2011
Durata 15 anni
Destinazione prevalente Uffici
Numero Immobili 4
AUM Euro 329 milioni (30.06.22)
Per informazioni: segreteria@invimit.it
